MobTech沈亚：用数据打破次元壁，看商业地产如何乘“数”前行

在6月16日-18日举行的“第12届中购联中国购物中心大会”上，MobTech袤博科技受邀出席，并携商业地产大数据解决方案亮相大会，与超过500多名来自绿城商业、KK集团、香港铜锣湾集团、合生汇、上海机遇空间、保利、大悦城、融侨集团的客户展开交流。

消费分级趋势下，如何通过科技链接商业与消费者

MobTech袤博科技商业化副总裁沈亚出席了本次大会，并参加了新消费新场景创新论坛剪彩仪式。活动中，沈亚接受媒体采访提到，“在以国内大循环为主体，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局下，新一线城市成都的城市升级发展潜力十足、势在必行，线下商业发展也蕴涵无限新机遇。”

MobTech袤博科技商业化副总裁沈亚

当前消费升级和消费分级两大趋势日益明显，消费者对新场景的渴望与需求更是愈发强烈。引导各类商业设施和品牌商对消费行为，做出深刻洞察和精准分析，并以创意化的运营手段、创新型的业态模式，驱动空间、内容、场景、IP多维并进，将使商业经营更具魅力，让消费者与商业设施之间产生高粘合性。

“随着大数据、AI算法等技术的发展，商业地产行业也发生了非常巨大的变革。”沈亚介绍，“很多头部开发商，例如，万达、龙湖等已经开始重视新技术与传统商业地产的结合，引入数字化的解决方案。伴随着中国城市化进程不断推进，消费市场空间扩大，消费升级潜力不断释放。在市场竞争白热化的当下，对于行业从业者来说机遇与挑战共存，如何利用科技带来商业变革，把握未来趋势、精细化商业运营管理，挖掘新的增长动能，提升商业项目价值显得尤为关键。”

MobTech袤博科技商业化副总裁沈亚出席新消费新场景创新论坛剪彩仪式（中）

大数据商业地产解决方案在“投-融-管”全链路赋能

在问到MobTech袤博科技商业地产解决方案跟传统的方案有什么区别时，沈亚表示，“ MobTech袤博科技商业地产大数据服务以分类清晰的城市配套数据、覆盖全城的商场客流数据以及维度丰富的客群画像数据为核心，从城市规划、商场商圈到客流画像等全方位为商业地产投-融-管多环节全链路赋能。”

主要分为两大类数据分析服务，城市区域/板块宏观分析与商业项目分析。城市区域/板块分析，包含基础宏观分析、区域/板块对比、区域落位分析、板块布局分析等；针对商业项目，智图商业数据库囊括了全国主要商场购物中心的静态动态大数据，可对目标商场进行项目定位、运营策略、招商规划、和竞争分析。

除了城市宏观分析外，MobTech袤博科技商业数据库囊括了全国主要商场购物中心的静态/动态大数据，可对目标商场进行项目定位、运营策略、招商规划、和竞品分析。

关于后疫情时代，商业地产如何面对机遇和挑战的问题，沈亚总结，“企业需要紧跟时代步伐，利用数字科技，挖掘周边商业地产的可能性。抓住AI、大数据、云计算等技术崛起的契机，深耕智慧商业、智慧街区和智慧商圈的新趋势，挖掘商业地产行业所蕴藏着庞大的机遇及空间。”而MobTech袤博科技商业地产解决方案将通过大数据、AI算法等技术帮助商业项目洞察定位、招商、运营等全业务流程中的关键环节，发掘新的增长引擎，为商业决策提供精准的数据支撑。